日本成本人三级在线观看

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          星浩進軍上海真如 城市綜合體開發需謹慎
          近日,星浩資本選址上海真如,推出星光耀廣場,將新型城市綜合體帶入真如??v觀中國市場,地產商集體“染指”城市綜合體,一些大鱷甚至跨界加入到城市綜合體建造行列,一場有關城市綜合體的大戰赫然逼近。市場調查數據顯示,在2013年下半年上市的房地產項目中超過60%的都是城市綜合體。   然而,城市綜合體的大量供應,同時意味著組成城市綜合體的住宅、公寓、酒店、寫字樓等產品扎堆面市?!罢l擁有城市綜合體,誰就擁有城市未來?!边@條口號式的標語背后,城市綜合體的瘋狂擴張已經駛入單行線,是時候冷靜思考綜合體未來的發展了。 除了無序開發以外,還有很多深層次的問題都導致城市綜合體的發展陷入困局。 一個綜合體的開發,就外部條件而言,有兩點是十分重要的。首先是交通,城市綜合體應當坐落在公共交通的樞紐位置,比如地鐵、公交、快速交通等公共交通的網絡聚集點,只有這樣它才具備人氣,人流才會源源不斷。其次是消費力,包括核心消費能力和交通輻射半徑在半小時商圈內人群的消費能力。 因此,盈聯研究員認為,在開發新型城市綜合體之前,開發商應當理智地摸清地塊的氣質,進行合理規劃。若預判不足,新建的城市綜合體極有可能成為一座空城。不是所有區域都適合多業態的開發模式,不是所有城市都適合建大型綜合體。
           
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